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    7月中國城市房價全麵進入高溫期
    2013/8/6 9:42:25

        中國城市住房價格288指數7月報告發布


        與7月各地不斷發布的天氣高溫預警一樣,7月中國大部分城市的房價也進入了高溫期,繼續居高不下。  
        8月1日,克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發布的《2013年7月中國城市住房價格288指數(以下簡稱“中住288指數”)》報告顯示,2013年7月,監測反映全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1050.5點,較上月上升8.7點,環比上漲0.84%,漲幅較上月擴大了0.45個百分點,同比漲幅則高達11.36%。  
        一手房:217個城市價格上漲 北上廣房價高溫感最強烈  
        中住288指數報告顯示,監控的288個主要城市中,共有217個城市一手房交易價格出現上漲,71個城市指數環比出現不同程度下跌。全國31個省級行政區域中,僅新疆、廣西和陝西3個區域一手房交易價格指數環比有所下降,其它省級行政區域一手房交易價格指數環比均值穩中有升。值得注意的是,環比下跌城市和行政區域數量均分別較上月的79個和13個有所減少,這說明房價上漲的區域在進一步擴大。

        報告還顯示,在7月重點城市的房價表現中,北京一手房交易價格指數為1131.6點,較上月上升28.9點,環比上漲2.62%,漲幅較上個月擴大0.64個百分點;同比漲幅則高達24.06%,連續兩月的同比漲幅在兩成以上。  
     
        與北京房價同樣“高溫”明顯的還有上海和廣州。7月,上海一手房價格指數為1122.6點,較上月上升21.4點,環比上漲1.94%,漲幅較上月擴大了0.41個百分點;同比漲幅為19.01%。廣州一手房價格指數為1117.5點,較上月上升18.6點,環比上漲1.70%,漲幅較上月擴大了0.64個百分點;同比上漲23.38%,連續三個月同比漲幅超過了兩成。  
        其他重點城市的一手房價指數無論環比和同比也基本都在上漲,漲幅較大的有南京、杭州、武漢和沈陽,環比漲幅在1.4%以上、同比漲幅則超過了10%,其中南京同比漲幅達到了23.4%。重點城市中唯有西安出現了小幅下跌,為1011.7點,較上月下降10.2點,環比下跌1.00%,同比下跌0.10%。  
        二手房:價格環比持續上漲超一年  
        上述三機構同日還發布了《2013年7月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數》。報告顯示,2013年7月,中住288指數-二手房價格60指數為1016.4點,較上月上升4.1點,環比上漲0.40%,漲幅較上月擴大了0.12個百分點,同比上漲4.20%。二手房價格60指數環比數據延續了近一年來的上漲走勢。

        監控的60個城市中,共有45個城市指數環比上漲,占監控範圍的七成以上。其中,長春以4.40%位居漲幅首位,綿陽、廣州、烏魯木齊、東莞等四城市分別以4.00%、1.72%、1.13%和1.12%的漲幅位列二至五位。但從同比來看,北上廣等重點城市依然“傲視”群雄,其中北京的7月二手房同比漲幅高達22.99%,廣州和上海分別為10.65%和8.70%。  
     
        此外,共有13個城市指數環比出現不同程度下跌,比上月減少了3個城市。其中,三亞跌幅最為明顯,環比下跌1.41%,而贛州、重慶、泰州、蘭州環比分別下跌0.49%、0.22%、0.11%和0.10%,分列二至五位。

       

     

     

     

        中國城市住房價格288指數介紹:
        中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重複交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。  
        中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數,通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重複交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成二手房價格60指數。

     

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